失敗しない住宅ローン選びの基本
価格、金利、税制、市場動向など、マイホームはまさに「買い時」に入っていますが、問題は皆さんの家計環境。いまの仕事を続けられるのか、収入は確保できるのか、増えるのか、はたまた子どもたちの教育費や老後の資金はどうするのか……。こんな不安な時代だからこそ、より安全な資金計画を立てる必要があります。
ニュースやウェブなどを見ると、住宅ローンは長らく超低金利の時代が続いており、まさに「今が住宅の買い時」と言われています。確かに現在の金利は低い水準にあります。特に変動金利型では、年利１％を切る利率の商品もたくさんあります。しかし、金利の低さだけを理由に住宅ローンを組んで問題ないのでしょうか。住宅ローンの変動金利と密接な関係にある短期プライムレートの金利推移を確認しましょう。確かにここ約20年は1％...
あなた自身の「考え方」を住宅ローンに反映させた場合、最も大事なポイントとは何でしょうか。それは、「今後しばらくの期間、積極的に借り換えや繰上返済をしていく（できる）のか、しない（できない）のか」に尽きると思っています。なぜ「今後しばらく」なのかというと、住宅ローンの金利の影響がいちばん大きいのが借り始めだからです。そして、繰上返済の目的は「期間を短くすること」でも「返済額を下げること」でもなく、「...
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