『パナソニック ホームズ』の鉄骨住宅の魅力とは？
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2018年4月に「パナホーム」から、「パナソニックホームズ」に社名変更しています！！
上場廃止して、本体のパナソニックに戻ったのね♥
「パナソニック ホームズ」は、その名のとおり世界的電機機器メーカーのパナソニックが展開する大手ハウスメーカーです。パナソニックグループでは、住宅関連商品を幅広く製造販売しているので、パナソニック ホームズの鉄骨住宅はパナソニック製品でまとめられるのが最大の特徴です。親会社が電機メーカーなので、ZEHの普及にもとても前向きなハウスメーカーです。
パナソニックホームズの鉄骨住宅の坪単価は、一般的に約60万円～80万円と言われています。高価格帯よりも、むしろリーズナブルな価格帯が強いと言われています。最近では多層階の重量鉄骨住宅の開発に技術力の高さを発揮しています。2016年には9階建てまで対応できる「ビューノ９」を発表して注目を集めました。鉄骨住宅の多層化では、他のハウスメーカーよりも明らかに先を進んでいると言えるでしょう。
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「パナソニック ホームズ」の住宅ラインナップ
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「カサート」 |
軽量鉄骨軸組構造（大型パネル構造） |
| 「エコ・コルディスⅡ」 |
軽量鉄骨軸組構造 |
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「ビューノ3S」（3階建て） 「ビューノ」（3～9階建て） |
重量鉄骨ラーメン構造 |
パナソニック ホームズ 鉄骨住宅のポイント！
※「キラテック」はオプションとなる場合もあります。
パナソニックホームズ 鉄骨構造は【鉄骨軸組構造】
パナソニック ホームズの2階建て鉄骨住宅「カサート」「カサート・プレミアム」は、多くハウスメーカーが採用する【鉄骨軸組構造】を採用しています。パナソニック ホームズ独自の技術を加え「HS構法」と名づけています。狭小敷地などを有効に活用できる15cmきざみの設計が可能で、都市部狭小地などではシェアを大きく伸ばしています。ただし「カサート」シリーズの中でも安価バージョンの「カサート ファミオ」は、大型パネル工法を採用しているので設計自由度は大きく落ちます。しかし反面、規格化されているのでかなりリーズナブルな価格設定になっています。
3階建て以上の多層階住宅の「ビューノ3」「ビューノ9」などは、【重量鉄骨ラーメン構造】を採用しています。パナソニック ホームズ独自技術を取り入れ「NS構法」と名づけています。「ビューノ9」はその名のとおり9階建てまで対応しています。これまでは大和ハウス工業やミサワホームが5階建てにまで対応していましたが、それらを大きく引き離し、9階建てを商品化したことで大きな注目を集めています。鉄筋コンクリート造の建築コストが高騰しているなか、この重量鉄骨9階建て「ビューノ9」は、2016年秋の発表時には、業界で大きな話題となりました。
2つに別れる ハウスメーカーの鉄骨構造！ （2階建住宅）
| 【鉄骨軸組構造】 | 【鉄骨ラーメン構造】 |
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●積水ハウス |
●セキスイハイム |
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●大和ハウス |
●トヨタホーム |
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●パナソニック ホームズ |
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●トヨタホーム |
※画像はパナソニック ホームズ公式HPより引用しました。
軽量鉄骨住宅の問題点・デメリット
軽量鉄骨住宅はその名の通り、鉄を主成分とする軽量な材料で組み立てられる住宅のことを言います。一般的には建築コストや工期の短縮などのメリットがありますが、同時にいくつかの難点・デメリットもあります。
軽量鉄骨住宅の「デメリット」は以下の５つです！！
１．断熱性能 【軽量鉄骨住宅のデメリット】
軽量鉄骨は金属であり熱伝導率が高いという特性があります。 木造住宅に比べて断熱性や保温性が劣る可能性がありますが、室内環境問題が発生する可能性はありません。軽量鉄骨住宅の断熱性能について深く考えるために、まず金属という物質の特性を理解する必要があります。金属は非常に優れた熱伝導体で、これは熱が金属内を容易に移動することを意味します。軽量鉄骨という金属材料を使った住宅では、外部気温の変動が直接内部に見通しられる可能性が考えられます。
具体的には、冬季においては外部の寒さが軽減鉄骨子ども建物内部に伝わり、室内が冷えやすくなる可能性があります。 逆に、夏季には外部の暑さが室内に伝わり、冷房を使用して室内温度を下げるにもエネルギーを多く消費することになります。また、軽量鉄骨住宅は骨組みが金属であるため、断熱材を用いてもその効果が制限される場合があります。緩衝材となるため、絶縁体としての役割を完全に果たすことは難しいのです。
このように、軽量鉄骨住宅の断熱性能は、その構造上の特性から見ても劣る可能性があります。しかし、この問題は適切な設計と施工により改善することが可能です。断熱材の使用や、断熱性能を高めるための工夫（ダブルガラスの窓の利用など）を行うことで、エネルギー効率を改善し、快適な室内環境を確保することができます。
２．耐久性 【軽量鉄骨住宅のデメリット】
軽量鉄骨住宅は当然ですが錆びる可能性があります。構造体の一部が破損した場合、その部分から錆びが広がる、最悪の場合、建物全体の強度にかなりの可能性があります。軽量鉄骨住宅の耐久性について説明する前に、建物の耐久性とは、瞬間建物がその機能を保ち続ける能力を歩みます。また日常的な使用による疲労にも抵抗する能力が含まれます。
軽量鉄骨住宅における耐久性の問題は主に二つあります。一つ目は、金属の腐食、特に鉄の錆びです。鉄骨は水分や雨水にさらされると錆び、その結果、構造強度が低下する可能性がありますこれは、鉄骨が住宅の主要な荷重支持部分として機能している場合、特に深刻な問題となり得ます。 錆びは鉄骨の寿命を縮め、結果的に建物全体の耐久性を損なう可能性があります性があります。
二つ目の問題は、金属の疲労です。金属は繰り返し的な負荷やストレスにより疲労し、その結果、亀裂や変形を考える可能性があります。これは、鉄骨が地震や風などの繰り返し的なものです動的負荷にさらされる場合には特に問題となることがございます。
これらの問題は、適切な設計、材料選択、施工方法により対処することが可能です。例えば、耐腐食性を持つ鉄骨や表面処理を施した鉄骨を使用することで、錆びの問題を軽減することまた、適切な構造設計と施工により、金属疲労による損傷のリスクを軽減することも可能です。それでも、定期的な保守・メンテナンスが必要で、これには時間とコストがかかりますこれら全てを考慮した上で、軽量鉄骨住宅を選ぶかどうか検討するのが正しいです。
３．耐震性 【軽量鉄骨住宅のデメリット】
軽量鉄骨はその軽さから耐震性に優れていると思われがちですが、その耐震性は鉄の強度や接合部の設計、建築技術に大きく依存します。行われていない場合、耐震性はおのずと低下します。軽量鉄骨住宅の耐震性能について解説する前に、耐震性能とは何かを理解することが重要です。
軽量鉄骨住宅の耐震性能については、いくつかの点が注目されます。まずは一つ目として、鉄骨構造自体は一般的には良好な耐震性能を持つと言えます。が高く、大きな荷重を支えられ、かつ柔軟性もあるため、地震の力を受けても比較的よく動き、構造的な損傷を中心にできるからです。
しかし、軽量鉄骨構造には、いくつかの特定の問題があります。軽量鉄骨住宅は、その名前が示す通り、鉄骨の量が少なく、一般的には重量鉄骨構造や鉄筋コンクリート構造に比べてこれは、地震による揺れが大きいと、建物が地盤から離れる（別途「跳ねる」）可能性があることを意味します。 さらに、軽量鉄骨住宅では一般的に接合部（ボルトや溶接部）これらの部分が地震の力によって破損すると、建物全体の強度や安定性が低下する可能性があります。
また、軽量鉄骨住宅は通常、木造住宅と同様の外壁材（石膏ボードや合板など）を使用します。これらの材料は鉄骨に比べて耐震性能が低いため、地震の際に壁が損傷する可能性があります性があります。これらの問題点は設計や施工の段階で対処することが可能です。適切な設計と施工により、建物全体の強度を高め、接合部の強度を確保し、外壁の耐震性を向上させることが可能ですです。しかし、それでは専門的な知識と技術が必要であり、正しい耐震設計に基づくことが重要です。具体的には、以下のような対策があります。
接合部の強化
軽量鉄骨住宅では、接合部（ボルトや溶接部）が脆弱となる場合があります。これらの部分を正しく設計し、強化することで耐震性能を向上させることができます。
剛性の確保
建物の剛性は地震時の振動や変位を制御するために重要です。軽量鉄骨住宅では、鉄骨の配置や補強材の使用など、建物全体の剛性を確保することが求められます。
外壁の強化
軽量鉄骨住宅の外壁材は耐震補強が必要な場合があります。これを補うために、外壁材の補強や耐震性の高い材料の使用などを検討することが重要です。
建物の基礎設計
地震時には建物の振動が地盤に伝わります。適切な基礎設計を行うことで、地震力を効果的に分散し、建物の安定性を高めることができます。
定期的な点検と保守
耐震性能は時間とともに低下する可能性があります。定期的な点検と保守を行うことで、問題を早期に発見し、必要な補修や補強を行うことが重要です。
これらの対策を適切に実施することで、軽量鉄骨住宅の耐震性能を向上させることができます。また、地震リスクの高い地域に住んでいる場合は、より高い耐震性能を持つ建物を選択することが推奨されます。
４．改築の難しさ 【軽量鉄骨住宅のデメリット】
軽量鉄骨住宅の問題の一つとして「改築の難しさ」が挙げられます。軽量鉄骨住宅は、構造的な観点からリノベーションや増築が難しい場合があります。また、内部の配線や設備の変更も困難になります。軽量鉄骨住宅は、その名前が示す通り、鉄骨を使って構築されていますが、その構造上の特性から改築や増改築が比較的難しいと認識しておきましょう。
改築の難しさの主な課題の一つは、鉄骨の配置と構造にあります。軽量鉄骨住宅は、柱や梁、骨組みなどの鉄骨が組み合わさっている構造ですが、この鉄骨は建物の耐力そのため、建物の安定性を守るためには、鉄骨の配置や取り外しに慎重な計画と設計が必要です。
また、軽量鉄骨住宅は、建物の柱や梁がパネル材（石膏ボードや合板など）で検討されていることが一般的です。これらのパネル材は、建物の構造や強度に密接に取り組んでいます、改築や増改築の際にはこれらの材料を取り外す必要があります。ただし、取り外した後の再利用や交換が難しい場合があります。
さらに、軽量鉄骨住宅は構造的に繊細であり、建物全体が一体となっているため、一部改築や増改築が他の部分に先を見据える可能性があります。建物全体の安定性が高まる、または隣接する部分に負担がかかるなどの問題が発生する場合があります。そのため、軽量鉄骨住宅の改築や増改築を行う場合は、専門的な知識と経験を持つ建築士や設計者の助言や指導が必要となります。設計を行い建物の構造や安定性に影響を及ぼさないようにする必要があります。
５．音の問題 【軽量鉄骨住宅のデメリット】
軽量鉄骨住宅は音の伝わりやすさという問題があります。鉄骨は音を伝えやすい材質なので、隣の部屋のずっと聞きやすいという問題があります。軽量鉄骨住宅は、鉄骨や軽量な建材を使用しているため、音の伝達や遮音性に関する課題ができるあります。
まず、軽量鉄骨住宅では鉄骨の振動や共鳴が起こる可能性があります。 特に、階下の住戸に向かい伝わりやすい傾向があります。 例えば、上の階の住人が歩く音や物を落とす音、家具の移動音とか、下の階の住戸に響いてたりすることがあります。また、軽量鉄骨住宅の壁や床に使用される材料も、一般的な木造住宅に比べて遮音性が低い傾向があります。外部からの騒音や個人からの伝わり易く、住戸内の特に、共用部分や隣接する住戸との間の遮音性には注意が必要です。これらの問題に対処するためには、以下のような対策が取られます。
施工時の注意
建物の鉄骨や構造材の接合部や取り付け部分に適切なクッション材や防振材を使用することで、振動や共鳴を軽減させることができます。
適切な断熱材の使用
施工時に適切な断熱材を使用することで、音の伝達を抑制することができます。 特に、壁や床などの共有部分には遮音性の高い断熱材を選択することが重要です。
遮音性の高い材料の選択
内装や床材には遮音性の高い材料を選ぶことで、外部からの騒音や騒音を軽減することができます。
適切な間取りの計画
音の伝達を大事にするために、住戸の間取りや配置に配慮することが重要です。例えば、遮音対策として隣接する住戸同士の部屋を重ねない構成や、リビングや寝室を外部の騒音源から遠ざける構成を検討することが重要です。
遮音性の高い建材の使用
外壁や床などには遮音性の高い建材を使用することで、外部からの騒音の侵入を防ぐことができます。例えば、二重壁や二重床の構造を採用するしたがって、音声の伝達を抑制することができます。
適切な断熱・防音工事の実施
施工段階で断熱や防音工事を適切に実施することで、音の伝達を大切にすることができます。例えば、壁や床に断熱材や遮音材を適切にに配置し、隙間や遮蔽することが重要です。
遮音性の高い窓の使用
外部からの遮音を軽減するために、音響性の高い窓を使用することが有効です。 音響性能が高く、二重ガラスや特殊なガラス構造を備えた窓を選ぶそれで、外部の騒音を効果的に遮断することができます。
これらの対策を実施することで、軽量鉄骨住宅の音の問題を軽減することができます。ただし、完全に音を遮断することは難しい場合もあります。そのため、騒音問題が深刻な場合は、外部の騒音源に対する環境調査や、専門家のアドバイスを受けることも検討してください。また、新築の設計段階から遮音対策を考慮することが重要です。住宅を購入する際には、建物の遮音性能について情報を収集し、信頼性の高い建築業者や設計者に相談することをお勧めします。
これらの問題を解決するためには、設計段階での対策や高品質な材料の使用、適切な施工技術が必要となります。などを考慮に入れ、最適な選択をすることが重要です。